湖北省武汉市人民政府


武汉市房屋安全管理办法
武汉市人民政府



《武汉市房屋安全管理办法》，已经1998年11月16日市人民政府第13次常务会议通过，现予发布施行。


第一条 为了加强房屋安全管理，保障人民生命财产安全，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市城市规划区内已建成使用的房屋。
第三条 本办法所称房屋安全管理，是指通过房屋安全鉴定等手段，有效排除危险房屋及其他房屋不安全因素的活动。
第四条 房屋安全管理应遵循定期检查、预防为主、科学鉴定、防治结合的原则。
第五条 市、区房地产行政主管部门按各自职责进行房屋安全管理。
其他有关部门按各自职责，协助房地产行政主管部门进行房屋安全管理。
第六条 房屋安全鉴定单位应取得市房地产行政主管部门核发的房屋安全鉴定资质证书，从事与资质等级相应的房屋安全鉴定工作，并使用市房地产行政主管部门统一规定样式的房屋安全鉴定专用章和鉴定书文本。
房屋安全鉴定人员应经市房地产行政主管部门培训合格，取得房屋安全鉴定员证，持证上岗。
房屋安全鉴定资质证书和房屋安全鉴定员证每年审验一次。
第七条 有下列情形之一的，房屋所有人应申请房屋安全鉴定；
（一）房屋达到规定使用年限的；
（二）公共场所用房5年未作安全鉴定的；
（三）装饰装修拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载的；
（四）改变房屋用途，危及房屋安全的；
（五）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。
房地产行政主管部门检查发现房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申请房屋安全鉴定的，应责令限期提出申请；逾期不提出申请的，由房地产行政主管部门指定房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。
第八条 房屋使用人发现房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申请房屋安全鉴定；房屋所有人拒不申请房屋安全鉴定的，房屋使用人可自行申请。
第九条 在房屋密集区内兴建10层以上高层建筑或附设地下室的建设项目，可能损坏施工区周边房屋的，建设单位可在基础施工前申请对施工区周边房屋进行安全鉴定。
第十条 申请人申请房屋安全鉴定，应向房屋安全鉴定单位提供有关证件、资料。
第十一条 房屋安全鉴定单位应在受理申请之日起20日内完成房屋安全鉴定。房屋安全鉴定包括下列各项工作：
（一）查明房屋历史和现状；
（二）验算分析，论证定性，提出处理意见；
（三）制发房屋安全鉴定书并送达申请人，同时报送房屋所在地的区房地产行政主管部门。
有耐高温、耐腐蚀等特殊内容的和大型的房屋安全鉴定，可适当延长完成房屋安全鉴定的时间。
第十二条 房屋安全鉴定单位和房屋安全鉴定人员从事房屋安全鉴定，应严格按有关专业技术标准、规范、规程进行，并及时提供切合实际情况的鉴定证明。
第十三条 房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定，应按市价格行政主管部门会同市房地产行政主管部门制定的收费标准收取鉴定费。
经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
建设单位申请对施工区周边房屋进行安全鉴定的，鉴定费由建设单位承担。
自然灾害危及房屋安全的，由市房地产行政主管部门指定房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定，并承担鉴定费。
第十四条 经鉴定为危险房屋的，应按下列规定处理：
（一）采取适当安全技术措施后尚能短期使用，但需继续观察的，观察使用；
（二）采取适当技术措施后可解除危险的，处理使用；
（三）已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和人员安全的，停止使用；
（四）整栋危险，已无修缮价值，需立即拆除的，整体拆除。
第十五条 经鉴定为危险房屋的，由房地产行政主管部门根据房屋安全鉴定书所作结论，及时向房屋所有人发出危险房屋通知书。房屋所有人应按危险房屋通知书载明的要求，及时对危险房屋采取排险措施；拒不采取排险措施的，由房地产行政主管部门采取排除措施，费用由房屋所有
人承担。
第十六条 房屋所有人按房地产行政主管部门提出的要求，对危险房屋采取排险措施，房屋使用人不得阻碍。
对危险房屋采取排险措施需要房屋使用人临时迁出的，房屋所有人应让其在解除危险后及时迁回。
第十七条 在气候恶劣时，房地产行政主管部门应加强对危险房屋的检查；危险房屋所有人、使用人应对危险房屋进一步采取排险措施。
第十八条 危险房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鉴定书和危险房屋通知书，到规划行政主管部门办理审批手续。
第十九条 规划批租用地红线范围内的危险房屋，在规划、土地行政主管部门划定规划批租用地红线之日起满一年后，建设单位未拆除的，危险房屋所有人可持房屋土地使用证和房屋产权证以及危险房屋鉴定书，到规划行政主管部门办理危险房屋拆除重建手续；重建时不得改变原房屋
高度、层数和面积。
拆迁行政主管部门制发的公告规定的拆迁范围内的危险房屋，自房屋拆迁公告制发之日起，由拆迁人负责监护，采取防、排险措施。
第二十条 异产与危险房屋毗连的，由异产所有人和危险房屋所有人共同按国家对城市异产毗连房屋管理规定进行排险。
第二十一条 违反本办法的，由房地产行政主管部门责令改正，并按下列规定予以处罚：
（一）违反本办法第六条的规定，未取得房屋安全鉴定资质证书或超越资质等级从事房屋安全鉴定的，处以2000元以上5000元以下罚款；
（二）违反本办法第七条的规定，不申请对房屋进行安全鉴定的，处以1000元罚款；擅自拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载的，并责令修复或赔偿；
（三）违反本办法第十二条的规定，提供不切合实际情况的房屋安全鉴定结论的，处以2000元以上5000元以下罚款，直至取消鉴定资格；造成损失的，并责令赔偿。
第二十二条 违反本办法的规定，法律、法规规定由其他有关部门处理的，按有关法律、法规的规定执行。
第二十三条 房屋安全管理和鉴定人员玩忽职守，徇私舞弊的，由所在单位或有关上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，提请司法机关依法追究刑事责任。
第二十四条 本办法第七条第（一）项所称房屋规定使用年限，是指钢结构和钢混结构房屋使用满55年，砖混结构房屋使用满50年，砖木结构房屋使用满40年，简易结构房屋使用满10年。
第二十五条 本办法具体应用问题，由市房地产行政主管部门负责解释。
第二十六条 本办法自发布之日起施行。1991年3月20日市人民政府发布的《武汉市危险房屋管理办法》同时废止。



1998年12月11日
甘肃省金昌市人民政府


金昌市人民政府令第18号



　　《金昌市人民政府重大决策专家咨询制度（试行）》已经市政府第二十次常务会议讨论通过，现予公布。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市 长：张令平　


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○八年七月八日　



　　　　　　　　　金昌市人民政府重大决策专家咨询制度（试行）

　　　　　　　　　　　　　　　第一章　总则

　　第一条　为提高市政府重大事项决策的质量，规范重大决策程序，建立科学决策体系，促进政府决策的科学化、民主化和制度化，根据《行政许可法》、《国务院依法行政实施纲要》、《金昌市人民政府规则》和《金昌市人民政府重大决策程序暂行规定》，结合我市实际，制定本制度。
　　第二条　市人民政府重大决策事项专家咨询活动，适用本制度。法律、法规和规章另有规定的，依照其规定。
　　第三条　本制度所称重大决策事项包括：
　　（一）制定经济和社会发展重大政策措施，编制国民经济和社会发展规划；
　　（二）编制城市发展、土地利用、自然资源开发等各类总体规划，确定或调整重要的区域规划，以及生态环境保护、环境污染治理等专项规划；
　　（三）政府投资过千万元的项目，特别是涉及环境保护、生态建设、公益事业等项目；
　　（四）农业结构调整、资源开发利用、环境保护、劳动就业、社会保障、人口和计划生育、教育、医疗卫生、食品药品、住宅建设、安全生产、交通管理等方面的重大措施，涉及人民群众切身利益政策措施的制定出台；
　　（五）重大国有资产处置；
　　（六）重要的行政事业性收费以及政府定价的重要商品、服务价格的确定和调整；
　　（七）重大突发公共事件应急预案的制定；
　　（八）行政管理体制改革的重大措施；
　　（九）其他需由政府决策的重大事项；
　　第四条　重大决策事项，在提交市人民政府常务会议、全体会议决策前，由市人民政府指定、委托或按照上级的要求和政府有关部门的申请，先交由专家进行咨询论证。

　　　　　　　　　　　　　　　第二章　咨询论证组织

　　第五条　设立金昌市重大决策咨询专家委员会（以下简称市专家咨询委员会）。市专家咨询委员会是市人民政府设立的由各方面专家组成的为政府决策服务的非常设决策咨询机构。市专家咨询委员会主任由市人民政府常务副市长担任；副主任分别由市人民政府秘书长、市人民政府研究室主任担任。设立市专家咨询委员会联络处，为市人民政府研究室内设机构，具体负责市专家咨询委员会开展咨询的组织与联络等日常工作。
　　第六条　市专家咨询委员会的主要任务是：根据市人民政府决策的需要，组织咨询专家围绕决策事项开展研究，提出意见，供市人民政府决策参考。
　　第七条　咨询内容：
　　（一）重大决策的可行性研究；
　　（二）重大决策的合法性研究；
　　（三）重大决策的经济社会效益研究；
　　（四）重大决策的执行条件研究；
　　（五）重大决策对环境保护、生产安全等方面的影响研究；
　　（六）其他必要的相关因素研究。
　　第八条　咨询程序：
　　（一）市专家咨询委员会组织相应的专家对咨询事项进行咨询论证，并根据咨询事项的性质和特点确定论证的程序和时间；
　　（二）对提请专家咨询的重大行政决策事项，市专家咨询委员会除组织会议形式咨询论证外，对远程专家可以通过网上或书面咨询论证的方式进行；
　　（三）咨询论证工作由市专家咨询委员会主任或委托副主任主持，市专家咨询委员会联络处负责会议记录和材料收集、整理工作；
　　（四）通过专家咨询论证的重大行政决策事项一般应提前7个工作日，由市专家咨询委员会联络处将相关资料和咨询论证的具体问题、要求提交专家；
　　（五）专家咨询论证意见，由市专家咨询委员会进行整理汇总，形成决策咨询论证报告，提交市人民政府作为决策参考；
　　（六）市人民政府决策吸纳专家咨询论证意见情况，由市专家咨询委员会联络处向相关专家反馈。
　　第九条　咨询方式：
　　（一）聘任专家论证方式。根据指定或委托组织聘任的专家进行咨询活动；
　　（二）临聘专家论证方式。对一些特殊决策事项或专业性较强的重大决策事项，市专家咨询委员会可以决定邀请咨询专家库以外的专家参加咨询论证；
　　（三）公开招标论证方式。根据需要，对特别重大的决策事项，面向国内外专家或中介咨询机构公开招标征集咨询论证意见或建议；
　　（四）新闻媒体、网上咨询论证方式。对一些涉及群众切身利益的公益事业项目建设、价格制定或调整等政策的制定出台，要通过新闻媒体、政府门户网站或专业网站，面向全社会公开征集广大市民的意见或建议。
　　第十条　重大决策专家咨询论证所需经费由市专家咨询委员会联络处根据部门预算编制的有关规定，提出年度专家咨询论证经费预算，经审定后列入财政预算。

　　　　　　　　　　　　　　　　第三章　咨询专家

　　第十一条　本制度所称咨询专家，是指经市人民政府聘请的参与重大决策事项咨询工作，并提出咨询意见的专家。
　　第十二条　市人民政府建立咨询专家库，实行动态管理，由市人民政府研究室负责建立和联系。按照不同的专业分类，专家库可分若干专家咨询小组，专家咨询小组的设立和人员组成，由市政府研究室确定。
　　第十三条　咨询专家应当具备下列条件：
　　（一）学术造诣深，在相关专业领域具有相应的职称、相当的影响力和知名度；
　　（二）具有较丰富的实践经验，熟悉有关法律、法规、技术规范和标准；
　　（三）热心我市咨询事业，责任心强，在时间和精力上能够保证参加委托的咨询工作；
　　（四）具有较高的社会公信力，公正诚信，敢于直言不讳地提出咨询论证意见。
　　第十四条　咨询专家要按照以市属人才为主、外域聘请为辅，技术人才为主、行政领导为辅的原则，面向社会公开聘请，采取个人申请和单位推荐两种方式。属单位推荐的，应事先征得被推荐人的同意。
　　第十五条　咨询专家实行聘任制，由市专家咨询委员会从自荐和推荐人中筛选并提出建议名单，报市人民政府研究确定，聘期3年，由市人民政府颁发聘书。聘期结束后，由市人民政府根据需要决定续聘或解聘。
　　第十六条　咨询专家应独立自主地开展咨询论证工作，市人民政府及其相关部门应为专家咨询论证提供必要的条件和保障。
　　第十七条　咨询专家应履行下列义务：
　　（一）以实事求是和认真负责的态度履行职责，客观、公正、科学地进行咨询论证；
　　（二）严格遵守保密经律，不得泄露咨询论证的内容、过程和结果等情况，不得丢失、外传参与的重大决策事项资料；
　　（三）接受市专家咨询委员会的监督和管理；
　　（四）其它法律、法规和规章规定的义务。
　　第十八条　咨询专家有下列情形之一的，由市专家咨询委员会报请市人民政府同意后解除聘任：
　　（一）不能客观公正履行职责的；
　　（二）无正当理由，不接受咨询论证工作任务，影响论证工作进行的；
　　（三）经考核不能胜任咨询论证工作的；
　　（四）因客观原因不能继续从事咨询论证工作的；
　　（五）本人提出申请要求解除聘任的。

　　　　　　　　　　　　　　第四章　咨询论证反馈制度

　　第十九条　建立咨询论证评价制度。市专家咨询委员会对每一位咨询专家建立咨询论证工作档案和信用评价记录,记载专家咨询论证意见的可靠程度和决策实施效果,并进行定期考核。
　　第二十条　建立咨询论证问责制度。对市人民政府确定需要进行专家咨询论证的重大决策事项，必须组织专家咨询论证。对需要进行专家咨询论证的重大决策事项，未组织专家咨询论证，或对专家咨询论证意见不予吸纳的，必须说明原因并得到批准，否则，由此造成工作失误的损失的，要追究行政决策者的相应责任。

　　　　　　　　　　　　　　　　第五章　附则

　　第二十一条　市人民政府工作部门应当聘任一定数量的咨询专家，建立专业咨询组织，为部门决策提供必要的咨询论证服务。在业务上接受市专家咨询委员会的指导，如遇咨询论证工作需要，市专家咨询委员会可从部门咨询组织中统筹安排咨询专家参加。
　　第二十二条　县、区人民政府及市政府组成部门可结合本地、本单位实际，参照本制度制定本地和本部门重大决策事项专家咨询论证制度，并报市人民政府备案。
　　第二十三条　本制度由市人民政府办公室负责解释。
　　第二十四条　本制度自公布之日起30日实施。