福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅等


福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅关于印发《福建省公共租赁住房租金管理暂行办法》的通知

闽价服〔2012〕25号


各市、县物价局、建设局（住房保障与房产管理局）、财政局：
《福建省公共租赁住房租金管理暂行办法》已报经省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。


　　　　　　福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○一二年一月二十日



福建省公共租赁住房租金管理暂行办法


第一条 为规范公共租赁住房租金管理，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）、《福建省人民政府关于进一步加快公共租赁住房建设的意见》（闽政[2011]18号）、《福建省人民政府办公厅转发省住房和城乡建设厅等单位关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（闽政办[2010]242号）等有关规定，制定本办法。
第二条 本省行政区域内公共租赁住房的租金管理适用本办法。
第三条 本办法所称公共租赁住房，是指政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定套型面积和按优惠租金向符合条件的住房困难家庭或职工供应的保障性住房。
第四条 政府投资建设并运营管理的公共租赁住房租金实行政府定价，租金标准由市、县价格部门会同住房保障、财政等部门提出，经同级人民政府批准后确定，并向社会公布。
各类企业和其他机构投资建设、运营管理的公共租赁住房租金实行政府指导价，租金标准可在市、县价格部门会同住房保障、财政等部门核定的租金标准基础上上下浮动，但上浮幅度不得超过10%。
第五条 制定和调整公共租赁住房租金，应当以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。
第六条 公共租赁住房的租金标准，可采用市场租金比例法测算确定，也可采用成本租金法测算确定。
（一）市场租金比例法是指按照同地段或同区域、同类别住房市场租金的一定比例确定公共租赁住房租金标准的方法。公共租赁住房的租金标准原则上按同地段或同区域、同类别住房市场租金50%-70%的比例确定，具体比例由所在地市、县人民政府确定。
（二）成本租金法是指按照住房成本租金的构成因素，并结合市场供求状况确定公共租赁住房租金标准的方法。公共租赁住房的成本租金原则上由房屋的建筑物折旧费、维修费、管理费、贷款利息等因素构成。
第七条 制定和调整公共租赁住房租金所依据的同地段或同区域、同类别住房市场租金，可由所在地市、县建设（房地产）主管部门根据房屋租赁合同备案信息提供，也可由公共租赁住房项目管理单位调查测定或委托具有相应资质的专业估价机构测定。
第八条 按照本办法确定的公共租赁住房租金为某幢、项目或区域的房屋建筑面积租金单价，单位为元/平方米。
第九条 公共租赁住房的租金标准，应当根据住房市场租金水平实行动态管理，一般3年调整公布一次，或者根据住房市场租金变化情况适时调整公布。
第十条 因收入等情况变化而不再符合租住公共租赁住房条件的，承租人应按合同约定退回公共租赁住房；未按合同约定退回的，按照有关规定处理，并自应当收回之日起按市场租金标准缴交租金。
第十一条 公共租赁住房租金不包括承租人租赁期间实际发生的水、电、气、有线电视、通迅、卫生和物业服务等费用。
第十二条 政府投资建设并运营管理的公共租赁住房租金收入，应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于公共租赁住房的维护、管理、偿还建设贷款和投资补助。
各类企业和其他机构投资建设、运营管理的公共租赁住房租金收入，应优先用于公共租赁住房的维护、管理和偿还建设贷款。
第十三条 公共租赁住房经营单位应于每年3月底前书面向所在地市、县价格、住房保障和财政部门报送公共租赁住房租金执行情况和收支情况。
第十四条 各级价格部门应加强对公共租赁住房的成本监审和租金行情监测，及时掌握公共租赁住房成本和租金变动情况。
第十五条 各级价格部门要加强对公共租赁住房租金的监督检查。对有下列价格违法行为的，由价格部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规和规章予以严肃处理：
（一）超出政府定价和指导价收取公共租赁住房租金的；
（二）未按规定明码标价的；
（三）住房租金外违规收取费用的；
（四）有其他价格违法行为的。
第十六条 本办法由省物价局会同省住房和城乡建设厅、省财政厅负责解释。
第十七条 本办法自2012年3月1日起施行。

国务院办公厅


国务院办公厅关于同意建立宁夏内陆开放型经济试验区建设部际联席会议制度的函


国办函〔2013〕89号



发展改革委：
　　你委《关于建立宁夏内陆开放型经济试验区建设部际联席会议制度的请示》（发改西部〔2013〕1552号）收悉。经国务院同意，现函复如下：
　　国务院同意建立由发展改革委牵头的宁夏内陆开放型经济试验区建设部际联席会议制度。联席会议不刻制印章，不正式行文，请按照国务院有关文件精神，认真组织开展工作。

　　附件：宁夏内陆开放型经济试验区建设部际联席会议制度



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国务院办公厅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2013年9月8日




附件

宁夏内陆开放型经济试验区建设部际联席会议制度



　　为加强对宁夏内陆开放型经济试验区建设的指导、协调和服务，经国务院同意，建立宁夏内陆开放型经济试验区建设部际联席会议（以下简称联席会议）制度。
　　一、主要职责
　　（一）在国务院领导下，统筹协调宁夏内陆开放型经济试验区建设工作，研究和协调规划实施过程中的重大政策和重大问题，特别是对外开放的重大政策；
　　（二）协调解决在政策实施、体制机制创新等方面需要中央政府予以支持的事项；
　　（三）加强有关地方和部门在宁夏内陆开放型经济试验区建设中的信息沟通和协作配合，对《宁夏内陆开放型经济试验区规划》实施工作进行指导、监督和评估，及时向国务院报告有关工作进展情况；
　　（四）办理国务院交办的其他事项。
　　二、成员单位
　　联席会议由外交部、发展改革委、教育部、科技部、工业和信息化部、国家民委、公安部、民政部、人力资源社会保障部、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部、交通运输部、水利部、农业部、商务部、文化部、卫生计生委、人民银行、国资委、海关总署、税务总局、工商总局、质检总局、食品药品监管总局、林业局、知识产权局、旅游局、宗教局、银监会、证监会、保监会、能源局、外专局、铁路局、民航局、中医药局、扶贫办、开发银行和宁夏回族自治区人民政府组成。
　　联席会议由发展改革委牵头负责，发展改革委主要负责同志担任召集人，分管负责同志担任副召集人，其他成员单位有关负责同志为联席会议成员。联席会议成员因工作变动需要调整的，由所在单位提出，联席会议确定。
　　联席会议办公室设在发展改革委，负责联席会议的日常工作。
　　三、工作规则
　　联席会议根据工作需要定期或不定期召开会议，由召集人或副召集人主持。可根据工作需要和会议内容，邀请其他有关部门和省（区、市）人民政府参加相关会议。联席会议以会议纪要形式明确会议议定事项，经与会单位同意后印发有关方面。重大事项要及时向国务院报告。
　　四、工作要求
　　各成员单位要按照职责分工，积极研究解决宁夏内陆开放型经济试验区建设工作中遇到的困难和问题，认真落实联席会议议定的事项，相互支持配合，形成工作合力。联席会议办公室要及时向各成员单位通报工作进展情况。



宁夏内陆开放型经济试验区建设部际联席会议成员名单

　　召 集 人：徐绍史　　发展改革委主任
　　副召集人：杜　鹰　　发展改革委副主任
　　成　　员：袁家军　　宁夏回族自治区副主席
　　　　　　　翟　隽　　外交部副部长
　　　　　　　鲁　昕　　教育部副部长
　　　　　　　王伟中　　科技部副部长
　　　　　　　苏　波　　工业和信息化部副部长
　　　　　　　罗黎明　　国家民委副主任
　　　　　　　黄　明　　公安部副部长
　　　　　　　宫蒲光　　民政部副部长
　　　　　　　杨志明　　人力资源社会保障部副部长
　　　　　　　王世元　　国土资源部副部长
　　　　　　　周　建　　环境保护部副部长
　　　　　　　仇保兴　　住房城乡建设部副部长
　　　　　　　翁孟勇　　交通运输部副部长
　　　　　　　矫　勇　　水利部副部长
　　　　　　　余欣荣　　农业部副部长
　　　　　　　王　超　　商务部副部长
　　　　　　　丁　伟　　文化部副部长
　　　　　　　陈啸宏　　卫生计生委副主任
　　　　　　　潘功胜　　人民银行副行长
　　　　　　　黄丹华　　国资委副主任
　　　　　　　孙毅彪　　海关总署副署长
　　　　　　　解学智　　税务总局副局长
　　　　　　　甘　霖　　工商总局副局长
　　　　　　　孙大伟　　质检总局副局长
　　　　　　　刘佩智　　食品药品监管总局副局长
　　　　　　　张建龙　　林业局副局长
　　　　　　　贺　化　　知识产权局副局长
　　　　　　　吴文学　　旅游局党组成员、规划财务司司长
　　　　　　　张乐斌　　宗教局副局长
　　　　　　　阎庆民　　银监会副主席
　　　　　　　张育军　　证监会主席助理
　　　　　　　李克穆　　保监会副主席
　　　　　　　刘　琦　　能源局副局长
　　　　　　　陆　明　　外专局副局长
　　　　　　　郑　健　　铁路局党组成员
　　　　　　　周来振　　民航局副局长
　　　　　　　吴　刚　　中医药局副局长
　　　　　　　王国良　　扶贫办副主任
　　　　　　　袁　力　　开发银行副行长